Property Manager

MOMI est une place de marché en ligné consacré aux métiers de l'immobilier tel que le property et technical management,la gestion logistique, ainsi que les metiers de la gestion d'infrastructure et énergie.

Nos équipes accompagnent les meilleurs freelances du real estate en vous proposant les plus missions adaptés à votre profil.

Mission en Freelance∕Consulting

Notre client, grand groupe de gestion immobilière et commerciale, nous recherchons des consultants freelance ayant des compétences en property management.

Poste basé à Paris.

Property Manager sous le statut freelance/travailleur indépendant.

Il ou elle sera en charge des missions suivantes:

Gestion locative

• Animer l’équipe de gérance : planification, coordination et contrôle des activités
• S’assurer du meilleur taux d’occupation des locaux
• Rechercher et sélectionner, avec le service commercial, les candidats locataires
• Négocier et rédiger les baux
• Émettre des appels de loyers et de charges
• Garantir la bonne gestion des charges locatives : préparation des budgets, établissement des provisions, répartition, régularisation
• Prévenir les impayés de loyers et effectuer les relances, et mettre en œuvre les procédures pré-contentieuses et contentieuses adéquates
• Souscrire les assurances nécessaires et traiter les dossiers sinistres

Gestion technique

• Suivre l’état technique de ses immeubles et veiller à ce qu’ils respectent les réglementations en vigueur (amiante, légionellose, plomb, etc.)
• Réaliser des audits techniques sécuritaires et environnementaux des biens en vue de certification ou de labellisation (HQE exploitation, etc.)
• Préparer les budgets d’immeubles et les soumettre aux propriétaires
• Préparer et gérer les contrats de maintenance et d’exploitation, travaux d’entretien
• Proposer les budgets de gros entretien et de grosses réparations
• Organiser la gestion des réclamations

Comptabilité

• Contrôler la gestion comptable et financière des biens : encaissements et paiements
• Effectuer un reporting complet et régulier des activités de gestion : état locatif, vacants, impayés, rentabilité locative à l’aide de tableaux de bord fournissant les indicateurs statistiques essentiels

Commercialisation

• Gérer les mandats reçus, les faire renouveler
• Développer son portefeuille en recherchant des biens nouveaux pour des clients actuels ou de futurs clients
• Être une force de proposition auprès des propriétaires pour la valorisation de leurs biens : travaux de remise en état ou d’amélioration, mise en location de surfaces locatives nouvelles, recettes auxiliaires, voire cession du bien et réinvestissement, etc.
• Proposer aux propriétaires des services complémentaires : assurances impayés, garantie de loyers, assurances multirisques, etc.