DOMIDEP exploite environ 230 EHPAD et résidences seniors en France, Belgique et Allemagne. Sa Direction Immobilière, une vingtaine de collaborateurs, porte les opérations de construction, restructuration, extension et mise en conformité du patrimoine.
Le poste renforce la cellule Conception & Économie avec un profil d'architecte, et non d'économiste pur. Il tient ensemble trois dimensions sur chaque opération : la conception, la technique et l'économie du projet, jusqu'à la passation vers la réalisation.
La finalité : des projets bien conçus pour l'usage EHPAD, chiffrés juste, consultés sur des dossiers solides, et dont les choix techniques facilitent l'exploitation et la maintenance.
1. Conception (environ 40 %)
• Réaliser les études de faisabilité, esquisses et APS/APD des opérations : extensions, restructurations, réhabilitations, reconstructions d'EHPAD.
• Intégrer les contraintes du programme médico-social, de la réglementation ERP type J, de l'accessibilité et de la sécurité incendie.
• Préparer les pièces des autorisations d'urbanisme (PC, AT) et les dossiers de commission de sécurité et d'accessibilité.
• Produire ou piloter les plans et maquettes (DAO/BIM).
2. Technique et consultation (environ 30 %)
• Rédiger ou contrôler les pièces techniques des DCE : CCTP, CCAP, plans, cadres de décomposition.
• Organiser les consultations de maîtres d'œuvre, bureaux d'études et entreprises.
• Analyser les offres techniques et proposer les attributions.
• Mettre à jour les cahiers des charges internes avec la Maintenance, à partir des retours d'expérience du terrain.
3. Économie du projet (environ 20 %)
• Établir les estimations aux différentes phases (faisabilité, APS, APD, DCE).
• Produire les DPGF/DQE et analyser financièrement les offres.
• Suivre l'enveloppe budgétaire et alerter sur les écarts.
• Constituer et tenir des ratios de coûts par typologie d'opération.
4. Continuité vers la réalisation (environ 10 %)
• Transmettre au chargé d'affaires travaux un dossier complet et exploitable.
• Appuyer le suivi de chantier sur les sujets de conception : visas, adaptations, variantes, avenants.
• Participer aux réceptions et au retour d'expérience des opérations livrées.
Le poste vise un architecte diplômé, ouvert à l'économie de la construction. Un économiste seul ou un dessinateur ne correspondent pas au besoin.
Formation
• Diplôme d'État d'architecte (DEA, bac+5) exigé.
• HMONP acquise, ou à préparer : le poste peut servir de mise en situation professionnelle, avec un encadrement par un architecte de la Direction et validation des missions par l'école.
• Une formation complémentaire en économie de la construction est un plus, pas un prérequis.
Expérience
• 2 à 5 ans en agence d'architecture, en maîtrise d'ouvrage ou en bureau d'économie.
• Débutant à fort potentiel accepté si le stage ou le PFE a porté sur des opérations réelles.
• Une expérience en ERP, santé, médico-social ou logement collectif est appréciée.
Compétences techniques
• Conception architecturale et maîtrise des phases loi MOP (ESQ à AOR).
• Réglementation : ERP type J, sécurité incendie, accessibilité, RE2020, décret tertiaire.
• Rédaction de CCTP et métrés ; lecture critique de DPGF.
• Outils : Revit ou ArchiCAD, AutoCAD, Excel avancé ; un logiciel de métré ou d'estimation est un plus.
Qualités attendues
• Polyvalence : passer du croquis au chiffrage dans la même journée.
• Rigueur dans les dossiers, sens du coût juste.
• Aisance relationnelle avec les entreprises, les maîtres d'œuvre et les équipes d'exploitation.
• Autonomie progressive sur des opérations complètes.