Chargé/ée de Contentieux (f/h)

Bailleur social référent en Rhône Alpes avec un patrimoine de plus de 35 000 logements, mais surtout acteur de la qualité de vie au quotidien, La SEMCODA imagine, construit, développe ce « bien vivre ensemble » qui fait la richesse et l’attractivité des communes et départements.
 
Depuis 1959, la SEMCODA et ses plus de 650 collaborateurs, ont développé une multitude de compétences qui font d’elle aujourd’hui un acteur régional unique en son genre, un partenaire privilégié pour l’aménagement et le développement des territoires. 
 
Aux côtés de ses métiers fondamentaux de constructeur bailleur, la SEMCODA c’est aussi aujourd’hui 5 marques expertes :
 
·        Prailia Aménagement : L’aménagement de qualité du foncier à bâtir et la vente de terrains en lotissement ou en zones d’activités.
·        Réséda Immobilier : Résidences intergénérationnelles, Réséda est un concept d’accueil locatif bienveillant et solidaire destiné aux seniors autonomes et aux nouvelles générations.
·        Carré Pro Immobilier : Vente ou location de locaux professionnels (tertiaire, commerces, santé) pour une installation personnalisée de qualité.
·        Apricot Immobilier : Vente de logements neufs, elle est la marque de promotion immobilière, référente en matière de prêt social location-accession.
·        Ellipse Syndic : Syndic de copropriétés, Ellipse est l’interlocuteur privilégié des copropriétés construites et/ou mises en vente par la SEMCODA et Apricot Immobilier.
 
En mettant l’humain et son environnement au cœur de nos projets, de nos actions et de nos ambitions, nous nous engageons avec énergie et conviction aux côtés des générations futures pour bâtir un vivre ensemble responsable. 
Nous sommes résolument une entreprise impliquée et sincère, innovante et solidaire, capable de répondre aux nouveaux défis de la construction pour tous.

Le Service Prévention et Gestion des impayés a pour mission :

•  Le traitement des impayés locatifs et l’engagement des procédures contentieuses pour les locataires présents et partis sur tout le patrimoine SEMCODA : agences, Carré Pro, PSLA, RESEDA et pour les mandats de gestion
• Les engagements des procédures contentieuses en cas de troubles de voisinage, défaut d’assurance et litiges liés au contrat de location
• L’accompagnement des ménages en grandes difficultés sociales et familiales, et ce tout au long du parcours résidentiel.

Que ferez-vous ?

En tant que chargé/ée de Contentieux, vous avez pour principale mission, le recouvrement des créances locatives des locataires présents par voie judiciaire, ainsi que la mise en œuvre des procédures adaptées pour non-respect des obligations contractuelles (troubles du voisinage, et divers autres manquements au bail).

Gestion recouvrement :

• Analyse les dossiers d’impayés transmis par le précontentieux
• Met en place la procédure adéquate dans le respect de la réglementation
• Monte le dossier contentieux et assure le suivi de la procédure jusqu’à son terme : règlement ou expulsion
• Met en place les procédures d’exécution et de recouvrement forcé : saisie rémunération, compte bancaire, mobilier…
• Met en œuvre les procédures d’expulsion pour troubles de voisinage, squatt, infractions au bail
• Met en œuvre les procédures en cas de succession vacante
• Suit les dossiers Banque de France des locataires au contentieux
• Négocie les plans d’apurement ou les protocoles de cohésions sociales, en vérifier le respect

Relationnel :

• Représente la SEMCODA devant les tribunaux ou instances partenaires
• Assure la relation avec les avocats, huissiers de justice, partenaires (CAF…)
• Effectue les visites à domicile et en agence
• Assure un appui opérationnel et une expertise aux agences

Gestion administrative :

• Scanne divers documents / actes de procédure
• Rédige les courriers
• Contrôle et saisie les frais de procédure
• Rend compte de son activité mensuellement

Informations complémentaires :
Poste ouvert dans le cadre d'une mutation interne / Prise de fonction dès que possible. 
Le poste est basé au 33 avenue du Mail à BOURG-EN-BRESSE.

35 h par semaine sur 5 ou 4,5 jours / Horaires flexibles.
Télétravail possible 1 jour par semaine dans le cadre d'un accord d'entreprise.

Déplacements fréquents à la journée / véhicule de service.

Rémunération à partir de 1 850 € bruts mensuels.
13ème mois + 6ème semaine de congés payés + tickets restaurant + mutuelle familiale prise en charge à 100% + avantages CE + intéressement éventuel.
Rejoignez-nous !

Dans le cadre de sa politique d’égalité professionnelle entre les hommes et les femmes, la SEMCODA s’engage à étudier les candidatures en dehors de toute considération liée au sexe.
Lors du processus de recrutement, des critères de sélection strictement identiques sont appliqués.

Pour réussir à ce poste ?

• BAC+2 Immobilier/ Droit privé souhaité
• 3 ans d’expérience poste similaire en logement social souhaitée

• PERMIS B exigé

• Connaissance de la réglementation du logement social et des procédures contentieuses souhaitée
• Maîtrise du Pack office exigée

• Connaissance d’Aravis serait un plus

Vous êtes organisé/ée et autonome, doté/ée d’une capacité d’anticipation et d’adaptation.
Vous êtes diplomate, vous possédez d’excellentes qualités relationnelles, vous avez une grande capacité d’écoute.
Vous êtes doté d’un fort esprit d’équipe et d’entreprise.