L'entreprise DOMIDEP, acteur de référence dans le secteur de la santé, est spécialisée dans la prise en charge des personnes âgées en maisons de retraite médicalisées. Depuis notre création en 1989, nous avons placé le développement responsable au cœur de notre stratégie en investissant dans la formation et le bien-être de nos collaborateurs, l'amélioration du confort hôtelier, et des équipements éco-responsables. Dans cette optique, nous consacrons chaque année plusieurs millions d'euros à la formation de notre personnel, à l'entretien de nos établissements et à des programmes de rénovation significatifs. Notre siège a d'ailleurs obtenu la labellisation RSE Lucie en 2018, reconduite en 2022, témoignant de notre engagement dans une démarche de progrès et de notre volonté de répondre aux enjeux sociétaux.
🎯 Mission principale
Garantir la sécurisation juridique, la négociation optimale et le suivi opérationnel des baux commerciaux et des opérations immobilières (acquisitions/cessions). Le poste implique un rôle transversal de coordination en interne avec la Direction d’exploitation, le service gestion bailleurs, le service juridique et en externe avec les bailleurs et les notaires afin d’assurer la cohérence entre les enjeux contractuels, opérationnels, financiers et patrimoniaux.
🔎 Responsabilités
• Rédiger, analyser et négocier les baux commerciaux (mise en place, renouvellement, avenants, résiliation).
• Garantir la conformité avec la législation en vigueur : Code de commerce (art. L145 et suivants), Code de la construction et de l’habitation (ERP, sécurité, accessibilité), Code de la santé publique et fiscalité immobilière.
• Suivre les renouvellements de mobilier et des équipements contractuels (spécificité EHPAD).
• Conduire les négociations avec les bailleurs, propriétaires institutionnels et investisseurs.
• Optimiser les conditions contractuelles (loyers, durée, charges, garanties, mobilier) en tenant compte des besoins opérationnels
• Préparer et présenter les dossiers stratégiques devant les instances de décision internes.
• Participer aux opérations d’acquisitions et de cessions immobilières stratégiques
• Coordonner et suivre les opérations immobilières avec les notaires et avocats (audit, promesse de vente, acte authentique) afin d’assurer la conformité légale et fiscale de chaque transaction.
• Collaborer avec le service gestion bailleurs pour le suivi financier et administratif des baux et acquisitions.
• Intervenir dans les arbitrages, contentieux et analyses de risques.
• Assurer une veille législative, fiscale et jurisprudentielle.
• Proposer des axes d’optimisation et de développement du portefeuille immobilier Domidep.
🧑💼 Profil recherché
• Master 2 en droit immobilier, droit des affaires ou droit privé.
• Minimum 5 à 7 ans d’expérience en gestion de baux commerciaux et opérations immobilières (acquisitions/cessions)
• Excellente maîtrise en droit immobilier et baux commerciaux.
• Expertise en négociation contractuelle et opérations d’acquisition/cession.
• Expérience avérée dans le suivi de transactions immobilières avec notaires et investisseurs.
• Connaissances en fiscalité et financement immobilier.
• Connaissance du Décret tertiaire et capacité à intégrer les obligations énergétiques dans les négociations.
• Capacité à travailler en mode transversal avec services internes et partenaires externes.
• Rigueur juridique et sens de la conformité.
• Vision stratégique et orientation résultats.
• Diplomatie et excellentes qualités relationnelles.
• Organisation, autonomie et réactivité.
📍 Conditions du poste
• Poste basé au siège de Domidep
• Déplacements ponctuels à prévoir (sites EHPAD, notaires, bailleurs, vendeurs)
• Contrat : CDI – statut cadre
• Rémunération : selon profil et expérience (fixe + variable)