Intérim - Technicien état des lieux et travaux H/F

Alcéane est le premier bailleur social de la Communauté Urbaine Le Havre Seine Métropole et gère plus de 15 500 logements répartis sur 18 municipalités. Depuis plus de 110 ans, en lien avec les institutions publiques, nous nous engageons à offrir un logement social de qualité, accessible à tous.

Notre mission est d'accompagner nos locataires au quotidien et d'améliorer durablement leur cadre de vie. En rénovant de façon écoresponsable et en construisant pour demain, nous contribuons à la cohésion sociale et au dynamisme des territoires.

Rejoindre Alcéane, c’est choisir de travailler pour l’intérêt général et contribuer concrètement à la vie des habitants du Havre et de son agglomération.
Nous associons proximité, engagement et sens du service, avec une vraie volonté d’innover et de faire avancer les choses.

Si vous cherchez un métier qui a du sens et un impact réel, Alcéane est fait pour vous.

Le Technicien EDL et Travaux a la charge du processus d’état des lieux des logements, entrants et sortants. Il identifie et liste les critères relevant de l’état du logement et procède aux premiers diagnostics techniques et financiers afin de réaliser les éventuels travaux de remise en état. Il est garant de la bonne application des procédés de gestion administrative et budgétaire pour la remise en état des logements en vue de la relocation

Réaliser les états des lieux :

• Effectuer les pré-états des lieux / visites conseils, les états des lieux entrants et sortants, les récupérations de logements et les constats réalisés avec les huissiers

• Informer, conseiller les locataires et apporter l’expertise technique sur la nature des travaux à réaliser dans le but d’éviter toute facturation (visite conseil sortant)

• Contrôler la qualité des équipements techniques et des organes de sécurité des logements, identifier et prendre en charge les éventuels problèmes

• Diagnostiquer et chiffrer le montant des réparations imputables au locataire en appliquant les règles d’abattement propres à l’organisme conformément à la grille de vétusté

 Coordination et suivi des travaux :

• Effectuer les relevés de travaux pour la remise en état des logements, des locaux commerciaux, en tenant compte de la rigueur budgétaire, de l’accessibilité, des éventuelles pathologies et des divers diagnostics

• Evaluer, commander, coordonner, suivre et réceptionner la remise en état des logements dans le cadre du budget alloué (Bordereaux)

• Assurer la gestion administrative et la numérisation des pièces liées à l’activité

• Assurer le suivi clientèle avant emménagement pour informer de l’avancement des travaux

• Suivre les sollicitations avant et après emménagement

• Participer aux opérations de reconquête en évaluant la nature des travaux à réaliser, en étudiant les projets, assurer la réception et la gestion administrative de l’activité. Réaliser les travaux en veillant à l’optimisation de la récupération de la TFPB.

• Participer à la mise en place de nouvelles colocations meublées

Savoir-faire :

•  Argumenter et rédiger un rapport

• Evaluer et chiffrer des réparations

• Connaissance des marchés publics et des bordereaux (BT)

• Capacité à gérer un budget

• Planifier, budgéter et contrôler la réalisation et les coûts de travaux

• Gérer des réclamations et des litiges

• Connaissance des spécificités et des règles liées au logement social

 Savoir-être

•  Très bon relationnel

• Ecoute et empathie

• Travailler en équipe

• Capacité à gérer les conflits

• Faire preuve de rigueur et de précision

• Faire preuve d’assurance, capacité à fédérer

Salaire : 2054.85 € brut et selon profil